KTO

Cụ thể,ếKTO thị trường học ngôi nhà phố, biệt thự ghi nhận 15 dự án, trong đó có 2 dự án mới mẻ cung cấp ra thị trường học 882 cẩm thực, giảm 46% so với cùng kỳ. Nguồn cung chủ mềm đến từ lượng hàng tồn kho mở kinh dochị từ những năm trước - chiếm 73% tổng nguồn cung toàn thị trường học.

Hàng loạt dự án ngừng triển khai do vướng đắt pháp lý, dochị nghiệp thiếu vốn, thị trường học cbà cộng gặp phức tạp đã ảnh hưởng tiêu cực tâm lý ngôi nhà đầu tư khiến thchị khoản thị trường học liên tục sụt giảm từ giữa cuối quý 2/2022 đến nay.

Sức cầu cbà cộng ở mức thấp, cả thị trường học ghi nhận tiêu thụ 161 cẩm thực, giảm 84%. Giao dịch phát sinh chủ mềm ở đội sản phẩm ngôi nhà liên kế với mức giá trung bình dưới 10 tỷ hợp tác/cẩm thực. Mức giá ghi nhận giảm trung bình 5% - 7% so với cùng kỳ, chủ mềm tập trung ở đội các dự án đã triển khai lâu năm, xây dựng từ từ tiến độ xưa cũng như chưa có pháp lý hoàn thiện.

Tình trạng tương tự xưa cũng diễn ra ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường học sơ cấp có 10 dự án, trong đó khbà có dự án mới mẻ, cung cấp ra thị trường học 245 cẩm thực, giảm 38%. Nguồn cung sơ cấp duy trì ở mức thấp, tập trung chủ yếu tại Quảng Nam và Thừa Thiên Huế - chiếm klá̉ng 86% tổng nguồn cung sơ cấp.

Sức cầu cbà cộng thị trường giảm đáng kể, ghi nhận mức thấp nhất trong 5 năm qua và bằng 7% so với năm 2022. Giao dịch sụt giảm ở hầu hết các dự án, cả thị trường học ghi nhận tiêu thụ 11 cẩm thực giảm 93%. Lượng tiêu thụ phần lớn tập trung ở những dự án đã bàn giao và được vận hành bởi những thương hiệu có tiếng trên thị trường.

Lượng cầu giảm nhưng mặt bằng giá bán sơ cấp không biến động so với cùng kỳ năm trước và vẫn duy trì ở mức thấp. Các chính sách chia sẻ lợi nhuận/dochị thu, ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất,... vẫn tiếp tục được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thchị klá̉n.

Đối với thị trường học ngôi nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, thị trường học sơ cấp tiếp tục xu hướng giảm, cả thị trường học có 2 dự án tương ứng 36 cẩm thực, giảm 84% so với cùng kỳ. Thị trường học khbà có dự án mới mẻ, phần to nguồn cung đến từ dự án sơ cấp đã mở bán từ năm trước, tuy nhiên không có giao dịch nào được ghi nhận.

Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ, mức giá chào bán hiện tại dao ộng từ 7,1 - 16,3 tỷ đồng/căn. Riêng thị trường thứ cấp tiếp tục ảm đạm, không ghi nhận phát sinh giao dịch.

Phân khúc trẻ nhỏ bédotel xưa cũng ghi nhận giảm 39% nguồn cung so với cùng kỳ, cả thị trường học có 8 dự án, khbà có dự án mới mẻ, cung cấp ra thị trường học 690 cẩm thực. Sức cầu cbà cộng thị trường ở mức thấp, lượng tiêu thụ ghi nhận mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây, cả thị trường học tiêu ghi nhận tiêu thị 13 cẩm thực, giảm 97% so với năm 2022. Giao dịch tập trung phần lớn ở những nhóm sản phẩm có mức giá bán dao động klá̉ng 3 - 4 tỷ đồng/căn.

Quảng Nam vẫn là khu vực dẫn dắt thị trường khi chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung và tổng lượng tiêu thụ, tương đương 58% và 92%. Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực, thị trường khách quốc tế trọng di chuyểnểm dự báo tăng trưởng không thấp, dòng tiền thu nhập từ du lịch vẫn chưa có sự tăng trưởng đột phá, vì vậy thị trường trẻ nhỏ bédotel nhiều khả năng khó có tín hiệu khởi sắc trong ngắn hạn.

DKRA dự báo năm 2024, hầu hết các phân khúc bất động sản tại thị trường học Đà Nẵng và các vùng phụ cận sẽ vẫn tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới mẻ, nguồn cung phần to đến từ giai đoạn tiếp tbò của những dự án mở kinh dochị trước đó.

Dự kiến nguồn cung loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục duy trì ở mức thấp, dao động klá̉ng 30 - 50 căn toàn thị trường; phân khúc ngôi nhà phố/biệt thự dao động klá̉ng 200 - 250 căn.

Sức cầu cbà cộng có thể tăng nhẹ so với 2023, nhưng khó có sự đột biến trong ngắn hạn và tập trung chủ yếu tại những dự án có pháp lý lá̀n thiện. Mặt bằng giá bán sơ cấp duy trì ở mức ổn di chuyểṇnh, những chính sách ưu ãi, chiết khấu khi thchị toán tốc độ vẫn tiếp tục được áp dụng rộng rãi. 

Thùy Trang

An ninh Tiền tệ

CÙNG CHUYÊN MỤC

Đại hạ giá 1.300 tỷ hợp tác nhưng vẫn ế, tổ chức tài chính tiếp tục rao kinh dochị khoản nợ của chủ "siêu" dự án Kenton Node Nổi bật

Đến năm 2045, Đà Nẵng sẽ trở thành trung tâm kỹ thuật thấp, kinh tế đại dương Nổi bật

Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp

Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang

Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ"

Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.